深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法

深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法

1、7月23日，深圳市住房建设局官网发布深圳市住房和建设局关于征求《深圳市社会主体出租保障性租赁住房租赁管理细则（征求意见稿）》意见的通告（以下简称征求意见稿），向社会公开征求意见和建设。

2、安居型商品房册轮候人签订本批次住房买卖合同后，自动退出安居型商品房轮候册。本批次住房选房结束后如有剩余房源，将结合项目配售情况开展后续工作，具体方式及程序将另行通告。

3、2011年4月21日，时任深圳市长许勤签发了深圳市人民政府令（第228号）——《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》，该地方性规章中第二十八条规定：“签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人根据有关政策规定，申请取得完全产权。

4、为进一步规范社会类保租房管理规则，推进社会主体建设筹集保障性租赁住房，亟需《管理办法》建立的制度框架下，制定出台《细则》，细化、补充社会类保租房租赁管理的具体规定，规范社会类保租房运营管理，推动深圳保障性租赁住房加快发展。

5、据深圳市住房和建设局29日消息，为贯彻落实深圳市住房制度改革要求，深圳市住房建设局会同市司法局部门起草了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法（征求意见稿）》《深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）》和《深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）》。

6、以深圳为例，该市年提出构建以人才住房、安居型商品房和公共租赁住房为主体的住房保障体系。今年8月初，《深圳市共有产权住房管理办法》4个政府规章正式落地生效。根据新规，深圳不再安排建设安居型商品房和人才住房。

7、本次《规则（修订征求意见稿）》，根据深圳市住房和建设局、深圳市司法局组织起草的《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》政府规章，对我市保障性住房类型、租金及售价标准调整的规定，充分考虑原公共租赁住房、安居型商品房和人才住房的地价水平的基础上，对即将施行的保障性住房地价标准进行了规定。