回迁协议上写谁就是谁的房吗 回迁房协议上签了字是不是就是房子的主人

回迁房协议上签了字是不是就是房子的主人

1、庭审中，双方均认可，案涉房屋自交房后即交由买房人占有使用。案涉房屋尚未办理房屋产权登记。法院认为，关于韩某1称案涉房屋涉及其他被拆迁人利益的问题，法院认为，《房屋买卖合同》经韩某赵某、王某签字，且案涉房屋面积并未超过韩某赵某、王某有权处分的范围，故对韩某1的该项抗辩意见，法院不予采信。

2、经法院审理认为，双方签订的房屋买卖合同有效，过户为房屋买卖合同的附随义务，但李某将房屋已经过户给善意第三人赵某，李某与张某的房屋买卖合同已经事实上履行不能。

3、只签订了协议而没有进行产权过户，那么原房主仍然是房屋的合法所有权人。，发生房屋纠纷或者卖方违约，买方无法获得该房屋的所有权。进行房屋买卖时，注意及时进行产权过户手续，以确保自己的权益得到保障。买方已经支付了房款并且实际占有了该房屋，那么可以要求卖方承担违约责任。

4、最近代理的一个案子，继承纠纷，张老大起诉弟弟张老二，主张继承房屋。老二收到起诉材料后非常气愤，自己建造的房屋怎么就成了父母的遗产呢。我看到建房批示上，申请人栏写的是他们父亲的名字，理由是儿子结婚没有房子。当年老大已经结婚了，老二未婚。

5、广州张静律师解答：不能，需要房产证先办到被拆迁人（卖家）名下，然后安置房可以买卖的前提下，买家再起诉卖家配合过户。但一些年代比较久远的房屋，买家有跟拆迁人直接签订安置房买卖合同的话，也是可以直接起诉拆迁人将房产证办到买家名下的。

6、宅基地使用权人只有自已建造的房屋才归宅基地使用权人所有，你爷爷如没有出资出力建造该房屋，即使登记你爷爷身上也不是归你爷爷所有，只有你爷爷去世时留下的个人合法财产你父亲的妹妹才可以获得继承。

7、因为以前的婚姻法中规定房屋的归属权由房产证上的户主来决定，房产证上写谁的名字，谁就有权分得房产。但是现不同了，房产证上即便是有你的名字，你也不一定分的到一分钱！新婚姻法规定：户主是谁房子就归谁？婚前婚后大有不同！房产，无疑是离婚案件中夫妻双方的必争之地。

8、产权性质：安置房的产权不完整，因为很多安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金，因此安置房不具有完全的土地使用权。而商品房拥有完全的房屋所有权和土地使用权。土地性质：安置房的土地是划拨土地，而商品房的土地是通过出让方式获得的，这导致安置房再次交易时需要补缴土地出让金。