新房买房怎么砍价技巧，买新房如何砍价能砍下去多少是什么决定的

买新房如何砍价能砍下去多少是什么决定的

1、买新房能砍价多少新房砍价的幅度还是比较小的，买新房能砍价1%～3%，很少能够砍到5%的。买新房砍价的技巧有哪些参加各种名义的团购现不仅是买衣服买鞋可以团购，买车买房也是可以参加团购的，不少开发商或者中介或者房产网站都会定期组织看房团活动，通过团购的方式给予购房者一定的优惠活动。

2、人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。找销售人员谈额外折扣要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。

3、能砍下去多少，由以下几个决定：房子备案价备案价是房地产公司取得预售许可证时跟政府备案的价格。这个价格大多数情况是公开的，我们可以房管局网上查到房子的备案价。砍价可以参考备案价，低于备案价，大概按8-9折来砍。

4、准备充足的购房款有意无意地让对方知道，并表示只要价格接近自己心理价位就马上付定金！这个杀手锏，开发商怎么会错过那些眼前已准备好钱的客户呢？隐藏对所看房屋的喜爱程度再好的东西也不要轻易流露，越是随便的开发商，那边的销售心理就越没有把握，对方把握不住你的心理，就越不会起到抬高房价的作用。

5、准备好钱买房是每个人的常识，但我要告诉你的是买新房是可以砍价的，而且砍价有不小的“收获”。买新房的时候房子虽然明码标价，但并不意味着这就是成交价。根据情况不同，买新房的时候购房者能砍价的空间也有所不同，有购房者甚至一次性砍价数能到十万，可以买不少家具。

6、砍价的第一步先要把目标给找准，来说像期房和尾房就更加容易砍价的。从期房到现房，涨幅10%，而尾房能砍1%到3%。情绪管理买房砍价打的也是心理战，不可以表露情绪，房子看好后不能过于的喜悦，管理好自己的情绪。

7、现城市里随便买一套房子，说不定都要花上百万，而砍价成功的话，说不定就能省下十几万，正如人们常说的那样，“天下没有免费的午餐”，购房者一味追求砍价，价是砍下来了，恐怕是得不偿失，购房者买房砍价时，只要达到了自己的预期就可以，莫让双方难堪。