买房公积金贷款额度与住房补贴有关

买房公积金贷款额度与住房补贴有关

1、公积金贷款额度不足以支付住房总价款时，借款申请人向受托银行申请配套商业性个人住房贷款。配套商业性个人住房贷款的额度由受托银行自行确定，贷款发放时贷款期限、担保方式和还款方式均应与公积金贷款一致。

2、按照房屋成交价格的5%给予购房补贴；购买90平方米以上首套住房的，按照房屋成交价格的75%给予购房补贴；购买90平方米以下二套住房的，按照房屋成交价格的5%给予购房补贴；购买90平方米以上二套住房的，按照房屋成交价格的1%给予购房补贴；购买第三套或以上套数住房的，按照房屋成交价格的5%给予购房补贴。

3、购买普通自住住房，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款贷额度为80万元（二孩及以上的多孩缴存职工家庭100万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款贷额度为50万元（二孩及以上的多孩缴存职工家庭65万元）。

4、贷款额度：根据借款人公积金缴存情况、信用状况、贷款用途及还款能力合理确定。以借款申请人住房公积金缴存基数10倍为上限，且额度不超过5万元。贷款期限：授信期限原则上不超过3年，贷款期限原则上不超过1年。贷款利率：执行年利率5%。

5、要问的是买房公积金贷款额度与住房补贴有关吗？没有。贷款限额不再其次住房补贴额度只能用来冲抵贷款，是不能算贷款的额度内的。

6、贷款利率下调，直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择额本息还款方式，月供将由42716元降至41357元，减少约135元，总利息支出将减少85万元。购房人得到的好处是实实的。