长沙购房新政策2022

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长沙购房新政策2022

今年以来，多个城市依据自身实际情况因城施策，持续调整优化房地产政策。18日晚间，湖南长沙“以旧换新”政策落地，全面取消住房限购。4月18日晚，湖南长沙发出通知，明确在长沙购房，不再审查资格条件，这意味着长沙全面取消住房限购政策。

即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同时，不再审查购房者资格条件。

文件显示，在2022年7月1日至2022年12月31日期间缴纳契税、办理房屋不动产权登记的购房人，按已缴纳契税的50%给予政府惠民消费券奖励，消费券在取得后半年内使用，可定向用于装修、家居建材、家具、家电、旅游、餐饮消费支出。

即日起，全市范围内“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度；同时不再审查购房者资格条件。

长沙一房企负责人透露，长沙也曾执行“认房又认贷”，不过自2022年以来，长沙多家银行已经优化“认房又认贷”政策，结清家庭名下房贷，或将名下唯一住房长租，就可以享首套房贷利率。“政策最利好的群体是有置换需求的购房者。

近来，优化“限售”的呼声也不少。在限售政策下，大部分次新二手房并不能快速进入市场交易，这就导致长沙市面上绝大多数能正常交易的二手房都已经有7年以上的房龄。可以预见，“限售”政策松动，将会释放一批需求。

根据最新政策，居民家庭(含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。“也就是说，年满18岁的成年人，即使未婚也可在长沙购买首套房。

根据新的规定，居民家庭(含非本市户籍家庭）在该市购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。该市商品住房经住建部门网签备案满4年，可进行转让。

答：根据长沙市住房和城乡建设局《关于支持居民购买改善住房的通知》(长住建发【2024】32号)规定，“‘以旧换新’购买新房的，可按照‘认房不认贷’政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠”。

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