当选业委会有什么好处，求教——当业委会成员的利弊。

求教——当业委会成员的利弊。

1、能制约物业的不良行为；更好促进业主和物业间的沟通；监督维修基金的去向，保护业主利益。当选业主委员会的坏处：业委会没有明确的法律地位；业委会需要的经费缺乏。

2、当小区的绿化出现问题，秩序方面的乱停乱放，或者公共区域的卫生状况没有能够及时打扫或者清理的时候，业委会可以代表业主与物业进行交涉，督促其尽快改善，有些小问题可以及时处理。问题远比想象中复杂得多。业委会内部的协调就是一大挑战。成员们来自不同背景，有着不同的观点和利益诉求。

3、再者，有利于促进小区的和谐稳定。业委会可以组织各类活动，增进业主的交流与沟通，营造良好的社区氛围。成立业主委员会也并非只有好处，也存一些潜的问题。一方面，业委会的运作面临一些挑战。比如个别成员出于私利而做出不当决策，损害其他业主利益。

4、些地方对于业委会的监督机制也不健全，导致一些业委会成员滥用权力、贪污腐败、专横跋扈问题，损害了其他业主的利益。业委会存能力不足、经验不足、信息不足问题，影响其有效履行职责和发挥作用。

5、自从有了业主委员会，小区干净了，小区整洁了，小区的房价上涨了；水管破了，房屋漏了，有人修有人管了；小区的维修基金存到银行年年涨利息，小区居民躺着赚钱不再吃亏了...要是没有业委会，小区的居民人多思想杂，小事没人管，都着“吃大锅饭”；大事管不了，一盘散沙，啥也做不了。

6、由于个别社区业主委员会成员不知道自己的职责，或者部分社区业主不了解业委会的重要性，人员违规使用，导致业委会不能代表业主的利益；这产生了很多负面影响。因为业主委员会成员并不了解他们的责任，只是对社区有管辖权，有权提出重大问题，而没有决策权。

7、业主委员会的好处是可以对物业起到良好监督作用，可以让小区共同收益变得更加透明，可以保障业主们的合法权益，有利于促进社区氛围的和谐建设。它的坏处于法律地位尴尬，倘若业委会出现经费不足时则难以持续，容易出现“独裁”管理。