济南商业贷款转公积金贷款条件是什么

济南商业贷款转公积金贷款条件是什么

1、商转公申请。借款申请人向原商业住房贷款银行申请提前偿还全部贷款并商转公，原贷款银行同意并出具同意商转公证明。借款申请人持所需材料原件向住房公积金管理部申请商转公。商转公受理初审、复核、审批。

2、经济南市住房公积金管理委员会批准，公积金中心委托符合办理公积金业务的商业银行（以下简称受委托银行）办理住房公积金贷款、结算和偿还有关业务。

3、申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的还款时间，并且没有不良还款记录。以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《不动产权证书》已经办理，并符合办理（或转移）房屋抵押登记条件。

4、商业贷款转公积金贷款条件要求贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月到12个月的公积金缴存记录（各地要求不同），并继续保持正常的缴存记录，且贷款人无住房公积金贷款债务，也没有其他尚未还清的贷款或担保贷款行为。贷款人有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。

5、目前，将商业贷款转为公积金贷款的城市仅包括上海、南京、长沙、沈阳、大连、郑州、石家庄少数城市，全国大部分城市尚不能实现将商业贷款转为公积金贷款。商业贷款转公积金贷款的条件：借款人公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

6、借款申请人申请商转公贷款除满足上述条件外，还须符合以下原则：借款申请人申请办理商转公贷款时，商业贷款余额不得大于商转公贷款的金额加一个月商业贷款的还款额。个人自筹资金先结清后放款的，申请贷款金额除符合市住房公积金中心规定的贷款额度外，不得超过申请公积金贷款时商业贷款余额。

7、办理条件转公积金贷款必须原住房贷款商业银行（以下简称贷款银行）办理转公积金贷款手续。申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的还款时间，并且没有不良还款记录。