购房者须知的买房常识 24条买房小常识新手必须知道的购房知识

24条买房小常识新手必须知道的购房知识

1、1商铺：二楼以上的不要，地铁铺不要，铺中铺不要1怎么买房容易涨：看你要买的小区外围有什么变化，变化的变得更有购买力的，就容易涨，突然有一个更好的学区了，就会暴涨，当地某个大公司要上市了，就会产生很大的有效购买力。但不能价值支撑点太单一，只有一个学位，学位排名会降低，房价影响很大。

2、不发懵、不犯愁热知识什么是商品房？商品房中国兴起于80年代，它是指市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

3、能买大产权，坚决不买小产权大产权房，就是我们常见的普通住宅。买卖交易，完全受到法律的保护，房产证由国家房管部门颁发。而小产权房的房产证不是由国家房管部门颁发，房子是集资建房，房产证由乡政府或者村里颁布。小产权房是不能够交易的，不受法律保护。

4、房价都跌的时候，不一定是购房好时机。最可靠的是选择了适合市场的产品，不但无风险并且能保值更能够升值。十抗震烈度越高，房屋质量不一定就好。抗震烈度是设计的强制性规范，不是能任意更改的，抗震烈度只是设计得高并不完全于质量就好。十外来开发商实力强不一定开发的楼盘就大，档次就高。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，会同区域、同地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量干货。评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

6、买房须知的18个常识查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。好的开发商资质高、资金充足。

7、买房须知的18个常识是什么查看五证所谓五证是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，同时给购买者一份保障性。

8、新手买房前了解一些买房的常识以免买房的过程中被骗。那么新手买房需要了解什么呢？需要了解开发商的哪些信息？注意房屋实际使用年限，必须强调一下，这一点尤为重要，但是很多购房者却容易忽略或是被忽悠。举个例子，一个项目开发住宅地产，2005年拿地，年限70年。

9、买房需要掌握哪些小常识关于产权年限房屋为永久产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。