共有产权房的利弊分析？共有产权房的利弊!

共有产权房的利弊

1、共有产权房制度有利于政府的去库存。政府通过与个人共同出资购买，可以将原本库存的房产快速转化为实际资产，进而减少待售房屋的数量，有效缓解房地产市场的库存压力。共有产权房对于开发商而言，也有着资金支持的作用。

2、配偶的房子无法购买；如妻子需要购买商品房，自己的购买资质会有问题。目前的官方答复如上：建议咨询通州区住建委协调解决该问题。这位购房者还是大意了，购房人通过购买、继承、受赠方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。

3、还有装修工人抽烟的烟头什么的，这是邻居重新装厨房告知的，要不然你都不知道有多脏。确实是那句话，大问题要命，小问题不断，我也不知道是共有产权房的问题，还是说商品房也有这个问题。

4、对于那些有那个条件而没有买房的人来说，购买共有产权房确实是不个不错的选择。共有产权房有什么优缺点？价格比较低共有产权房相对于商品房而言，价格会稍微低一些，因为共有产权房主要是针对一些收入不高的家庭开放出售的，主要就是为了保障这部分家庭的住房需求。

5、先来说说什么是共有产权房？官方给出的定义是：（政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时合同中明确，共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。

6、北京共有产权房的利弊“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格。北京共有产权房的利：“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也同于商品房。

7、共有产权住房利弊共有产权房最大的优势于通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。

8、共有产权房的利弊是什么？“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。