上海房贷计算器

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商业贷款利率是多少

1、房贷利率：最低只要2%根据中新经纬的报道，截至2024年4月12日：广东、山东、福建、湖南、江西、安徽、甘肃等多省市宣布，阶段性取消首套房商业贷款利率下限。

2、按照原有政策要求，全国居民首套住房商贷利率下限为不低于相应期限LPR，二套房商业性贷款利率下限为LPR+60个基点。贷款利率上限由银行自主确定，下限则由监管方确定。央行于每月20日对外披露当月LPR。

3、套房子的商业贷款利率是不会有1%的，第二套房子的商业贷款利率通常都在5%左右，并不是所有人都能拿到1%的贷款。对于第一套住房来说，房贷的最小利息为1%，有些地区甚至更高。

4、殊不知，这些贷款看似方便，但是真实的年华利息都在12%-20%，而正规的银行信用贷款利率只要25%，用网贷1年的利息相当于正规贷款4年的利息。而且目前绝大多数的银行也支持线上办理，无需出门手机上即可获得额度。

5、今年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为7%，5年期以上LPR为6%。按照最新政策，全国范围内首套房的商业贷款利率不低于40%，二套房不低于20%。

6、但公积金的利率比商贷更低。以购买首套房、贷款5年以上、房房屋总价为100万元为例，首付两成需贷款80万，还款方式采用等额本息，贷款时间为30年。

商业贷款买房的利率是多少

1、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

2、公积金贷款方面，各地下调利率政策公告频出；商业贷款方面，更是有不少地方已步入首套房贷利率0%以下的水平。资料图：北京某住宅楼。

3、6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为55%，5年期以上LPR为2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

4、清远5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率为1%。于是，很多一开始做纯商贷的朋友，有条件之后都希望能将自己的房贷转为公积金贷款，通过这种“商转公”的形式，降低房贷利率，缓解还贷压力。

5、全年企业贷款加权平均利率为17%，同比下降34个百分点，12月新发放个人住房贷款利率平均为26%，较上年12月下降37个百分点。人民币汇率双向浮动，在合理均衡水平上保持基本稳定，年末人民币对美元汇率中间价为9646元。

6、按照85%的贷款利率计算得每月月供为3258元，20年利息支出共计22万元；按照8%的首套房利率计算每月还款2977元，20年利息支出总计246万元。20年下来两者之间相差的利息达到了74万元。

7、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

8、8月31日，央行发文，明确降首付、降利率，根据通知要求：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

9、套房商业性个人住房贷款利率没有变动，仍为“LPR60个基点”，即最低9%。该政策从10月14日起执行。近期已有多地下调首套房商贷利率。据媒体14日报道，石家庄多家银行自当日起将首套房贷款利率由1%下降至8%。

10、根据1月初摸底，目前西安商业贷款利率方面，首套房的房贷利率普遍在4%，即在LPR基础之上下调20BP；二套房的房贷利率普遍在4%左右。

商业贷款买房的利息是多少

1、年，中国人民银行发布贷款基准利率，我们将按最低35%来计算，商业贷款使用等额本息70万，偿还期限30年，每月需偿还3461元，总利税547076元，总共要偿还1247076元。若把首付款算进去，贷款购买套房需要将近150万。

2、假如按照贷款70万，用最低利率130%，并且以最划算的方式等额本金来还款的话，也要还11348558元，一共还了利息4348558元。

3、如果你选择活期存款，目前的年利率为35%。按照这个利率，你每年可以得到2450元的利息，30年总共可以得到35万的利息，连本带息为735万。如果你选择定期存款，目前的五年期年利率为75%。

4、我们以等额本息还款方式为例，计算一下：如果你在年以88%的利率贷款70万，每月还款金额为4330元。那么30年后你总共需要还款159万，其中89万是利息如果你在年以25%的利率贷款70万，每月还款金额为3640元。

5、专家导读买房贷款商业贷款利率是9%。不过贷款买房的利率也是跟贷款的时间以及房子有关系的，如果第一套房商业贷款稍微低一些，但是如果是第二套房那么利率会上浮50%左右，不过有公积金的，可以用公积金贷款，这样利率稍微会低一些。

6、导读：买房子商业贷款利率中根据不同的贷款银行或者金融机构而有所不同的，对于1年内的可以按照35%的基准利率来执行，1-5年为75%，5年以上为9%，具体情况下可以根据实际的贷款期限来进行认定。

7、买房子商业贷款利息怎么计算：还款方式不同利息不同银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。

房贷利息是多少

1、套房常见贷款利率是88%，二套房最低贷款利率在39%，最高贷款利率不超过37%。公积金贷款利率贷款时间在5年（含）以内利率是75%，5年以上利率是25%。

2、买房子贷款一般利息是多少导读：拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际以放款利率为准。

3、住房商业贷款利率是多少住房商业贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款利率为35%，六个月至一年（含1年）贷款利率为35%，一至三年（含3年）贷款利率为75%，三至五年（含5年）贷款利率为75%，五年以上贷款利率为9%。

4、最新的房贷利率以国家基准利率为准上浮执行，浮动范围在10%到20%之间。国家基准利率如下：商业贷款：在一年以内，贷款基准利率为35%。在一到五年，贷款基准利率为75%。在五年以上，贷款基准利率为90%。

5、采用等额本息的偿还方式下，商业贷款每月需要支付37108元的房贷，30年下来一共需要为银行支付674万元；等额本金情况下，首月就需要归还48077元，30年利息之和为559万元。

6、房贷的年利率一般是在75%到5%左右。如果是商业贷款，5年内的利率一般都是在8%到35%左右，5年以上的利率基本都在9%到5%左右。

7、在日常生活中，银行对外办理的业务不仅有存款，还有贷款等业务。像用户买房大多会办理按揭贷款，那这种就需要用户提前多去了解了解，掌握不同银行房贷利率的信息。

买房商业贷款的利率是多少

1、北京市：民生银行数据显示，北京首套房贷款利率在2%-39%之间，首付5成起；二套房贷款利率在7%-88%之间，首付8成起。

2、上海作为全国金融业最发达的城市，商业贷款利率不仅是四大一线城市里最低的，同时也是全国最低的几个城市之一。首套房的商贷利率为65%，二套房则为LPR上浮60个BP、也就是25%。

3、乐有家研究中心提供的数据显示，伴随此轮“降息”，5年期房贷利率再次刷新近20年来的最低水平。以商业贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次5年期LPR下降10个基点后，月供将减少554元；累计30年，月供减少1万元。

4、9月最后两天，多部门针对首套房贷利率、首套个人住房公积金贷款利率的利好政策相继发布，此后，多地自10月1日起陆续发文，跟进执行。

5、根据1月初摸底，目前西安商业贷款利率方面，首套房的房贷利率普遍在4%，即在LPR基础之上下调20BP；二套房的房贷利率普遍在4%左右。

6、实际购房利率=LPR（最新5年期贷款市场报价利率）+基点（1个基点是01%）买房的时候，当月5年期LPR是6%，银行的政策是“5年期LPR+20BP”，即房贷利率为2%。现在5年期LPR降为3%，则房贷利率应当为“3%+20BP”，为5%。

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