吉林市公积金贷款首付20是否实行

吉林市公积金贷款首付20是否实行

1、6月26日晚，北京市住建委联合多部门下发通知，出台一系列房地产调控措施。从6月27日起，调整北京房贷（含商贷和公积金贷）首付比例，调整后的首套房贷首付比例为20%，五环内二套房贷首付比例为35%，五环外二套房贷首付比例为30%。此次北京新发放的商贷利率下限也有明显调整。

2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，首付比例由30%降至20%。提高实际贷款额度。保证借款人基本生活费用的前提下，将借款人家庭月还款额与月收入比例由50%提高至60%。

3、关于调整背景，根据公告，截至目前，淄博市住房公积金个贷率为835%，根据《关于实行住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩政策的通知》，淄博市住房公积金个贷率大于85%时，贷款挂钩倍数按15倍计算，住房公积金个贷率小于或于85%时，贷款挂钩倍数按20倍计算的有关规定，决定上调淄博市住房公积金贷款额度计算倍数。

4、调整北京新发放公积金个人住房贷款首付款比例，购买首套房首付款比例调整为不低于20%；购买二套房的，位于五环以内的，首付款比例不低于35%；位于五环以外的，首付款比例不低于30%。

5、具体来看，《通知》表示，年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。

6、首付款比例由不低于30%调整为不低于20%。二套房首付款比例不变，仍为不低于30%。优化贷款住房套数认定标准。住房公积金贷款住房套数的确定以淄博市内不动产登记信息查询结果证明所列住宅套数为准。有商业银行个人住房贷款余额的，仅用于核算贷款职工的还款能力，不再视同拥有住房套数。