建设施工规划许可证的办理流程 建设工程施工规划许可证办理条件

建设工程施工规划许可证办理条件

1、条建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：已经办理该建筑工程用地批准手续。城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。已经确定施工企业。

2、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记的法定要件。《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

3、办理建筑规划许可证的条件包括已办理用地批准手续、取得建设工程规划许可证、拆迁进度符合要求、确定施工企业、有资金安排和技术资料、以及具备保证工程质量和安全的措施。

4、建设工程规划许可证（buildingperm）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

5、评审通过后，市规划局或县规划局会将办理工程规划许可证的相关情况公示栏或媒体上进行公示。公示时间为15个工作日，公示期间如有异议，可向规划部门提出。批准公示期满且无异议的情况下，市规划局或县规划局会对工程规划许可证进行批准。建设单位可以凭借批准文件继续进行项目建设工作。

6、申请人需要准备好相关的申请材料，包括建设工程规划许可证申请表、建设工程规划图纸、土地证、规划许可证相关证明文件。申请人需要确保所提交的材料齐全、准确，并符合相关规定要求。申请人需要将准备好的申请材料提交至当地规划部门或者建设工程管理部门。

7、就此，《新建工司法解释一》第三条第一款规定，未取得建设工程规划许可证规划审批手续签订的建设工程施工合同无效。值得注意的是，该款规定的影响合同效力的规划审批手续除包括建设工程规划许可证外，还包括建设用地规划许可证。

8、依据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。