陕西省关于住房公积金个人住房异地贷款有关问题的通知

陕西省关于住房公积金个人住房异地贷款有关问题的通知

1、取消过去针对所购房屋面积大于或小于144m2的规定，缴存职工申请个人住房公积金贷款时，首付比例只需满足购买首套房不低于20%，购买二套房降低为首付比例不低于25%。

2、西安目前已经和14个城市开展住房公积金互认互贷。这些城市分别是：宝鸡、安康、咸阳、铜川、渭南、杨凌、商洛、运城、临汾、天水平凉、庆阳、延安、三门峡。公积金互认互贷意味着这些城市的公积金缴存职工西安享有同的贷款权益。

3、具体受理公积金提取、贷款业务中，公积金中心将职工提供的原件材料扫描至公积金业务系统后，退回其原件材料。

4、要统筹政府与市场，强化组织引领，注重政策协同，保障发展要素，创新宣传营销方式，提高服务水平，规范行业秩序，不断擦亮“跟着民宿游陕西”品牌。

5、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为775%和325%。

6、通知具体内容个如下：二级响应具体措施暂停受理陕西省外缴存职工个人住房公积金贷款业务。严格落实贷款资格审查严格落实贷款审批制度，加强公积金贷款申请人资格审查，确保一套优先于二套、刚性需求优先于改善型需求政策要求落实到位，保障缴存职工基本住房需求。

7、丨只是暂停受理省外公积金贷款业务，时间是2月1日起，并不会对大多数购房者造成影响。同时此之前已受理的陕西省外缴存职工个人住房公积金贷款按原政策进行审批，具体以贷款申请录入住房公积金业务系统时间为准。

8、5月27日，记者从渭南市住房公积金管理中心获悉：近日，渭南市出台《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》，实施取消异地公积金贷款户籍限制、支持提取住房公积金用于支付购房首付款12项措施。据了解，渭南市行政区域内购买自住住房，符合个人住房公积金贷款政策的申请人，申请公积金贷款不受户籍限制。

9、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，以支持缴存职工基本住房需求。次使用住房公积金个人住房贷款的缴存职工优先保证其购房贷款需求。职工正常缴存并使用住房公积金贷款时，房产按照个人单独所有和共有进行界定，房产属单独所有的，配偶住房公积金余额不叠加计算贷款额度。