高层房子70年产权到期后怎么办_房子70年产权到期后怎么办

房子70年产权到期后怎么办

1、通过我们可以知道，房屋70年产权到期后，有两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。

2、70年土地使用年限到期，那么可以向国家申请有偿续期。第二种：房屋质量差，损毁严重，废弃。房屋损毁严重，无法维修，或者业主不愿意出资维修的，那么可以自主选择放弃房屋使用权，或者直接搁置不用。第三种，转让。70年土地使用期内，双方同意，那么业主可以对房屋进行转让售卖。第四种，拆除重建。

3、房子产权70年到期后怎么办房子产权70年指的是土地使用权年限为70年。到期后可以按照法律规定办理续期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

4、70年到期后自动续期草案明确规定：明确住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。至于公寓、写字楼，民法典草案中还没有明确的规定，只是提到：非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。

5、房子70年产权到期后怎么办据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。