商住房有什么不好的地方？商住房千万不能买的原因到底都有哪一些!

商住房千万不能买的原因到底都有哪一些

1、购房意味着希望该城市定居，而定居离不开户籍登记和子女教育问题。商住房不能用于户籍登记，也不提供学位，这使得子女教育成为一个大问题，这是商住房与普通住宅的显著区别。商住房的产权问题商住房的土地性质为商业用地，产权年限仅40年，不同于普通住宅的70年。

2、不能落户我们买了住房，可以选择直接落户，别管是因为孩子上学还是什么的，都行！但是这种商住两用房，是不能落户的！即便你花钱买了它，你也仅仅是个住着而已，并不能真正属于这里。

3、②安全隐患较大：因为是商住两用的性质，很多人会里面开公司、工作室，人员进出比较复杂，物业保安基本都不会管；另外公寓的每层都会有十几甚至几十户，邻居比较多也比较乱。③不好出手：这类公寓只有40年的产权，办不了户口、解决不了上学问题，而且很多还办不了房产证，以后想出手的话很困难。

4、商住房的居住者都是租客或者一些企业的办公场所，通俗点说就是啥人都有，居住环境杂乱不堪，安全系数低，最让人难以接受的还是你的邻居是棋牌室或者KTV之类的娱乐场所，试想一下，你的孩子这样的生活环境中成长，能学到什么？说实话，或许连个小朋友都不会有。

5、不能落户很多人购买商住房的时候，被周围的成熟配套吸引，想着能让孩子上个好学校，殊不知商住房大多数都是不能落户的，就算周边有名校，你家孩子也不能周围的学校上学，房子于白买。

6、摘要：除了住宅、商业和工业的房产，还有一种性质叫做商住，就如其名可以商住两用。那么为什么不建议买商住楼呢？产权限制商住房的产权只有40年或50年，而且使用权期满后，“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。