公积金买二套房政策

公积金买二套房政策

1、贷款利率为：首套房5年以下36%，5年以上68%；二套房5年以下686%，5年以上038%。1公积金贷款必须要找担保人吗？担保人有什么要求？一手房住房公积金贷款有自然人担保和他房抵押两种担保模式。

2、近期，多个住房公积金管理中心明确了2024年住房公积金缴存基数。湖北省黄冈市：7月1日起，调整住房公积金缴存基数6月12日，黄冈市市住房公积金中心印发通知，将于2024年7月1日至2024年7月31日，对黄冈市住房公积金缴存基数进行相应调整。

3、通知明确，缴存职工家庭名下本市无住房、全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房；全国有未结清的住房公积金个人住房贷款，或者全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款。

4、《通知》提出，职工家庭无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%，此前二套住房公积金贷款首付比例为40%。

5、住房公积金贷款政策方面，将优先保障首套住房贷款，住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20%。合理支持改善性住房贷款，缴存职工家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。

6、第以家庭为单位，名下首套房若已经使用公积金贷款，需将贷款余额结清，申请二套房公积金贷款。第以家庭为单位，名下住房是全款或者是商业贷款，无论是否结清均申请公积金贷款。二套房公积金贷款支持商转公吗？不支持，目前重庆公积金政策只支持首套房商转公。

7、对参与“以旧换新”的缴存人遵义市公积金贷款额度的基础上提高10万元。降低二套房首付比例。二套房首付款比例从30%下调为20%。十、优化灵活业人员贷款方式。灵活业人员购房贷款方式由合作银行发放商业性贷款，市公积金中心进行贴息，调整为由市公积金中心发放公积金贷款。

8、购买第二套商品住宅房继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算套。

9、购买二套房公积金贷款政策是什么使用公积金贷款期限5年（含）以内的，住房公积金个人贷款利率为75%；5年以上的贷款利率为25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。