先离婚还是先办理房子过户

离婚是先办理房产还是先离婚好

1、先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押银行的房产证解押出来后去办过户。离婚是先办理房屋过户还是先办离婚手续先办理离婚手续。

2、法律分析：建议先离婚再过户：离婚的时候协议上注明房屋归你所有，这样手续比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。

3、总体来讲，法官不同意原告开庭后法庭辩论结束前，明确知道被告同意还是不同意离婚的意图后，再决定增加诉讼（要求处理财产问题）是有法律依据，是有法律依据和法官据理力争的。再来看另一种诉讼策略。列了财产部分，而被告不同意离婚。有一个补救措施，变更诉讼请求。理由同上，不再赘述。

4、夫妻共同财产的离婚纠纷案案情回顾：夫妻婚前签协议梁某某与黄某签订《财产约定协议书》，将黄某婚前购买的一套房屋所有权约定为梁某某与黄某按份共有：黄某占40%份额，梁某某占60%，房屋剩余按揭贷款由黄某偿还。

5、本院认为：根据查明的事实，案涉房产是倪某2与苏某夫妻婚姻关系存续期间以夫妻共同财产购买，产权登记倪某1名下，购买房产时倪某1尚未成年，无独立财产。

6、离婚手续分为协议离婚和诉讼离婚两种途径，各自流程有所不同。协议离婚当夫妻双方均自愿离婚，并子女抚养、财产分配及债务处理问题达成一致时，共同前往民政局办理协议离婚。