夫妻离婚了房子怎么过户

夫妻离婚后房子归一方如何过户

1、夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。

2、房产归一方所有，那么该方有权申请将房产证上的名字更改为自己的名字。房产为共同所有，但离婚后双方达成协议或法院判决归一方所有，那么该方同样申请更改房产证名字。准备必要材料：申请更改房产证名字的一方需要准备相关材料，如离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、身份证。

3、离婚后房子归一方的，办理过户，需先进行析产。权利人凭经公证的离婚协议书或已生效的离婚调解书或离婚判决书、房产证材料办理析产公证，办理免征契税申请。析产完成后，持不动产所有权转移所需的材料，如登记申请书、不动产权属来源证明材料、不动产权属证书材料，至不动产登记机关办理过户登记。

4、离婚后房子归一方所有怎么过户夫妻离婚涉及房屋转移的，由双方共同申请登记，双方财产达成协议到民政部门办理了，但及时办理房产过户手续。

5、若双方同意离婚并办理房产过户，直接到民政部门办理，为了保证自己的权益，离婚房产过户要尽快安排，只有过户了才有保障；离婚后，离婚协议书签订，但是要到民政局盖章，或者直接申请法院判决。

6、夫妻离婚后，需要将车辆过户给一方，有以下两种处理方式：根据财产分割，依据法院的判决书或执行书直接到车管所办理车辆财产转移手续。这是常见的方式。双方能够配合，选择到第三方代办过户机构办理车辆的过户手续。这种方式更加方便快捷，但需要确保双方都能够配合完成相关手续。