先离婚后过户

离婚后是先分户还是先办房产过户

1、离婚后房产过户的流程相对简单，双方需按照事先达成的协议，携带相关证件到房产局办理离婚析产登记。离婚析产是指夫妻双方因离婚后对个人房屋中的份额进行转移的一种登记手续。具体流程如下：准备资料双方需准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书和委托书相关资料。

2、离婚房产过户需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。不是因为离婚分得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

3、离婚后，夫妻双方共同贷款购买的房产需要变更为一个人的名字，需要到房管局办理过户手续。这之前，需要先办理离婚房产析产，以证明房产分割的合法性。不是因为离婚而分得的房产，过户时将需要缴纳契税。离婚过户贷款的处理方式取决于离婚协议或判决书中对房产归属的条款。

4、离婚时，婚前财产如何分割？一人出资离婚时婚前房产的分割是判断一下是否属于个人所拥有的，该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。

5、婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，且婚后才取得房产证，该房产仍被视为一方的婚前个人财产婚前支付部分房款，婚后共同还贷，但离婚时尚未取得房产证，协商分割。如协商不成，法院不诉讼中处理，当事人待房屋取得产权证后另行起诉。

6、是父母出钱帮助子女买房，并且房产证上面只写了子女的名字。从法律的角度上来讲，很是父母赠送给子女的。，父母买房的时候讲清楚了，买房的钱是大家一起出的，或者钱是借的。那么，以后要分房子的时候，父母有权利要走一部分。也表示，算房产证上面只有子女的名字，父母也有权利要求分财产。