夫妻婚后买的小产权房离婚能分割吗？婚姻存续期间小产权房一方可以单独卖房吗!

婚姻存续期间小产权房一方可以单独卖房吗

1、对于夫妻一方能否单独贷款买房或买房写一个人名的情况，是个人财产，一方可以卖房，不需要征得配偶的同意。但是夫妻共同财产，不可一由夫妻一方买卖，需要双方都同意。根据相关规定，夫妻一方能否单独卖房取决于房屋是否属于夫妻共同财产。是夫妻共同财产，夫妻一方不能单独卖房，需要双方都同意。

2、法律分析：小产权实则共有房，即集资房的召集人与参与集资人的共有房。共有财产，任何一方不能擅自转让。你想取得该房屋产权，只有所有共有权人的同意才行，即要取得他们的关于该房屋的一致认可。

3、《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

4、《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定，婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。

5、小产权房只有一方的签名夫妻闹离婚不可以偷卖。根据相关法律法规，夫妻房子属于夫妻共同财产，买卖需要双方共同签字，一方签名偷偷卖房是无效的。

6、房产是夫妻共同所有，要是售卖的话需要得到双方的同意。但有些夫妻一方擅自卖房，另一方完全不知道，房子买了之后才发现这个情况，于是就很气愤。那么夫妻一方能独自卖房吗？关注华律网，了解更多知识吧。夫妻一方能独自卖房吗不可以。

7、夫妻一方可以私自卖房吗？夫妻一方卖房是否有效？夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平的权利。但这并不意味着，夫妻所作的任何涉及夫妻共同财产的事情都必须事先经过另一方的同意。