婚前买房婚后加名字有用吗？婚前买房写双方名字属于共同财产吗!

婚前买房写双方名字属于共同财产吗

1、当夫妻一方或双方婚前购买房产，并且购房合同及房产证上写上双方的名字时，这种情况下的财产归属会较为复杂。？财产归属：按照《民法典》的相关规定，婚前购买的房产原则上属于个人财产。但双方名字都出现了房产证上，那么没有明确约定的情况下，该房产被认定为共同财产或者各自拥有一定份额的共有财产。

2、侯德隆律师称，婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

3、根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记未出资的另一方名下，法院认定为一种附条件的赠与行为，双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。

4、婚后一方父母出资买房写一方名字属于共同财产吗有约定的，从其约定，没有约定的，按婚内共同财产处理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

5、婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才能确定，这种情形是比较复杂的。属于夫妻共同财产的情形：婚前一方全款买房，产权登记准夫妻双方的名下。婚前一方由父母全款买房，产权登记准夫妻双方额名下。