夫妻两人有房贷,离婚房贷怎么办_夫妻双方有房贷怎么离婚

夫妻双方有房贷怎么离婚

1、对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款，申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人为已预留还款账户的借款人。对于还款方式为额本息或额本金还款的贷款，贷款有尚未偿还的逾期贷款，则不能办理提前还清全部贷款业务，需待逾期贷款扣划成功，贷款状态转为正常后方可办理。

2、不管是进行私下协商调解还是法院判决。丈夫作为婚后还贷的一方，应当按照具体还贷金额分到自己应该拿到的部分，即按照丈夫还款数目多少来分得自己应有的财产。夫妻二人有私下的协商约定，并且约定为两人都承认的结果，可以按照两人的具体约定来分割。

3、认定为夫妻共同财产，分割时由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决。存特殊情况，如房屋是一方用个人财产支付首付并用个人财产还贷，或者房屋是一方父母支付首付且婚后一方用个人财产还贷，则认定为个人财产。

4、房子贷款没还完离婚怎么分？一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。

5、房贷问题的处理情形房贷尚未还清，且房产为夫妻共同财产解决办法：双方可以协商房产的归属。一方愿意继续承担房贷并保留房产，可以给另一方相应的补偿。双方都不愿意继续承担房贷，可以选择出售房产并平分售房款。解决步骤：a.协商确定房产归属。b.如需过户，办理相关手续并支付相关税费。

6、有贷款夫妻房产过户如何办理夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

7、当代年轻人结婚都需要买房，所谓买房不过是付首付，之后再按月还贷。现实中，男方婚前买房付清首付，婚后两口子一起偿还房贷的情况最普遍。房子是二人一起住，夫妻双方一起还款毫无争议。

8、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。