婚前婚后房产证上加名字有什么区别(婚前婚后房产证上加名字有何区别)

婚前婚后房产证上加名字有何区别

1、房产证登记夫妻双方名字：此时房屋属于夫妻共同财产；房产证登记夫妻一方名字：除明确约定房产为夫妻一方所有外，房屋属于夫妻共同财产；婚后购房，若没有特别约定属于一方，那么婚后所购房屋就是夫妻共同财产。

2、婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用包含配图费、登记费，大约100元以内。

3、婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税不菲的税费。

4、婚前房产证上加名字需要交税。婚前房产证加名是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字同于房屋产权的交易，需缴纳不菲的税费。婚前房产证加名字费用80元工本费，5元贴花费、25元制图费。房产证不满2年需缴纳5%的增值税。

5、房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别？现实生活中，要求房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。

6、婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税税费。