夫妻离婚了房产证取消一方名字 夫妻离婚之后去掉房产证上另一方的名字需要走什么手续

夫妻离婚之后去掉房产证上另一方的名字需要走什么手续

1、夫妻离婚之后，想要去掉房产证上另外一方的名字，其实就是去办理房产证变更手续。无论你是法院判决离婚的，还是通过法院调解离婚的，法院都会有一个调解书给我们的，或者是会有一个民事判决书给我们。

2、离婚后应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理事项协商一致的意见。

3、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；、到交易中心办理转绘；、到房管局办理免征契税申请；、办理析产登记手续并缴交50元登记费；、取证。

4、因离婚需房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。想要去掉房产证上的名字，那么就需要准备好相关的材料，然后按照相关的程序来进行名字的去掉。这个时候就需要提前了解清楚，这样办理房产证更名的时候，就会更加的简单一点。

5、专家导读离婚的时候想要去掉配偶的名字就是带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，然后就去房屋所地区的房地产交易中心进行房产证的名字更改，然后就是缴纳费用走程序就可以去掉名字了。带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

6、离婚房产证去掉一个人名字要怎么办理离婚时按揭房过户手续是：妻离婚涉及房屋转移的，由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但及时办理房产过户手续。对于离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理复杂手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

7、以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多8万元。直系亲属赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税，同于买卖。

8、离婚房产证去掉一个人名字的办理手续是准备好所需的资料，双方带上户口本、身份证、房产证到房产交易中心办理。房产证只有同一个名字，离婚分割的时候要看具体情况。