婚前对方有房,离婚后还算首套房吗 妻子婚前有房离婚后我买房算首套吗

妻子婚前有房离婚后我买房算首套吗

1、离婚后买房是否算是首套房，要视具体情况而定：婚姻存续期间所购置的房屋已归属于对方所有，并办理了过户登记，离婚后当事人再次购买房屋时可以认定为首套住房。婚姻存续期内，当事人以共同还贷人的身份购买过房屋的，离婚后再次购买的房屋则会被认定为二套住房。

2、夫妻买房后离婚再买房算不算首套，具体如下：原有房产证上已经没有本人名字，而且本人名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，因为对方只是共同还款人，银行不会留下贷款记录。

3、离婚后女方再买房是否算首套房的确定方式：当事人婚姻存续期间购买的房屋登记当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时已经将房屋过户给当事人前夫或妻，贷款已经还清的，则离婚后买房认定为首套房。否则就不是首套房。且离婚后个人购买房屋，认定为其个人财产。

4、夫妻离婚后一方买房是否算首套房需视具体情况而定：离婚前夫妻双方并没有房贷记录，离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房。

5、重点离婚后3年内买房，前配偶有房，本人名下无房，契税和房产税按照首套还是二套认定？房地产契税政策和房产税认定均不受离婚3年内前家庭套数认定影响，目前家庭套数为0，那么可以按照首套税收认定。

6、法律分析：离婚后买房是否算是首套房，要视具体情况而定：婚姻存续期间所购置的房屋已归属于对方所有，并办理了过户登记，离婚后当事人再次购买房屋时可以认定为首套住房。婚姻存续期内，当事人以共同还贷人的身份购买过房屋的，离婚后再次购买的房屋则会被认定为二套住房。

7、算二套。夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房。二套房的认定标准是个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：自己有住房，给成年子女购房。自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

8、某些特殊情况下，尽管妻子买房，但仍然不会算作二套房。假如离婚后的妻子不存从共同财产中得到任何分配，她完全凭借本人的资金购买新房。这类情况下，新购房属于她个人的财产，不算作二套房。婚前财产和离婚后的财产归属疑问需要结合具体情况来实施判断。

9、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房。