婚前房产加配偶名字新规定(房产证加名字算共同财产吗)

房产证加名字算共同财产吗

1、婚前买房婚后加名字属于共同财产。根据相关法律规定，婚前一方购买的房产，婚后加上另一方的名字，这一行为被视为一方对另一方的赠与，从而使该房产转变为夫妻共同财产。，夫妻双方婚后对房屋产权进行加名，该房屋即成为双方共同拥有的财产。

2、接下来解决下一个问题，房产证上加名字合理吗？是男方出资购买的房子，加上女方的名字，很合理。就如开篇中所提到的，男女双方结合成夫妻，就成了荣辱与共的利益共同体，夫妻应该是不计得失的。况且，都是你情我愿的事情，男方有处分权，无可厚非。

3、夫妻双方房产证上加名字的可通过协议明确确定每个人房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。婚前首付，婚后按揭时的购房加名按揭购房时，合同上只能写一个人名字，原因是规避银行的贷款风险。

4、希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

5、产权证加上他人名字，财产认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，婚后房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。

6、法律分析：房产证上加名字就是共同财产了。房产证是证明房屋所有权的有效凭证。房产证上加了对方的名字就意味着房子是属于双方的，当然是共同财产，双方都对房子享有产权。