离婚房产分割的原则和方法_离婚房产分割计算公式离婚房产如何分割

离婚房产分割计算公式离婚房产如何分割

1、离婚房产分割公式有几种第一种分割方式由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）×50%，这里的房屋增值有两种算法，第一种可申请评估机构评估，第二种可由（房屋现值-购房时价款）得来；已支付房款包括已支付的首付和已还贷的本息。

2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）×50%。由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值-尚欠银行按揭贷款）×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。

3、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）×50%。由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值-尚欠银行按揭贷款）×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。

4、商品房分割、一方婚前付清全款的情况一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。

5、离婚房产分割计算方法是什么离婚房产分割计算方法如下：由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值-已支付房款）乘于50%。

6、则需先从分割房产时房屋的市值中扣除双方婚前出资的部分，剩余财产再进行均分割；若婚姻关系存续时间相对较短，则会按照购房时双方的出资比例进行分割。