离婚后多久买房算首套房(新规离婚多久买房算首套离婚买房新政)

新规离婚多久买房算首套离婚买房新政

1、北京：离婚无房一年内买房贷款算首套2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下本市无成套住房，执行首套房信贷政策。

2、这一针对离婚购房的信贷限制政策被认为是当年北京“317”系列楼市调控政策之一。后续，北京又叠加了更加严格的“离婚限购”，即年8月，北京市住建委政策规定，夫妻离异的，原家庭离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得本市购买商品住房。

3、继3月底，北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止后，北京楼市再迎松绑新政。据悉，近期北京有关部门已经正式下发通知，离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下北京无成套住房，执行首套房信贷政策，4月23日起开始执行。

4、离婚无房一年内京购房贷款算首套近日网传消息称，“4月23日起，离婚不满一年且名下无房，可执行首套房贷利率。”该消息出自《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》，落款为中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会。

5、自离婚之日起超过一年之后所购买的房屋将被视为首套住宅购买资格。关于首套住宅购买资格的具体条件包括：购买者必须年满18岁；所购买之房屋须为建筑面积90平方米及以下的普通住宅（此类住宅可享有契税税率1%的优惠待遇）；购买者名下不得拥有任何单独或与他人共同购买的住宅物业。

6、除非离婚时间1年以上（有的地区要求是2年），那么名下没有房贷的另一方去贷款买房的话，才算首套。不过具体还是要看各家银行对“离婚贷款”的限制要求了。婚姻登记失实也是一种“严重失信”。只要存伪造无配偶证明“假离婚”行为的，都要被惩戒。