房子还在按揭两个人离婚怎么办，离婚了按揭的房子如何归一方

离婚了按揭的房子如何归一方

1、方全额承担：离婚协议或法院判决规定，一方需要全额承担按揭款，那么该方需要按照约定的时间和金额支付按揭款。双方共同承担：离婚协议或法院判决规定，双方需要共同承担按揭款，那么双方需要按照约定的比例支付按揭款。房屋出售后偿还：离婚协议或法院判决规定，房屋需要出售，那么出售所得将优先用于偿还按揭款。

2、婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”关于不动产所有权，此处规定的是“可以”而不是“应当”归产权登记方。

3、离婚按揭房，如男女双方约定该财产归一方所有的，该协议对双方具有法律约束力，应当遵从协议的规定处理财产。如没有约定的，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4、离婚按揭房如何给一方婚姻存续期间按揭贷款买的房子属于夫妻共同财产，夫妻各占一半，一方要房子则需要给另一方适当经济补偿，不过由于此时贷款尚未还清，房子无法进行过户，可以将协商好的房子归属及经济补偿写进离婚协议中，拿去公证即可。

5、离婚按揭房归一方所有怎么做离婚是通过法院调解或者判决的，法院的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款，那么就不用再做什么，法院的文书是确定房子产权归你的法律依据，办理房产证时提供该文书，可直接办理你自己的房产证。

6、按揭房的处理方式：一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产；一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。

7、夫妻按揭的房子离婚后怎么处理？夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。