离婚房产分割补偿计算方法有哪些？离婚房产分割补偿计算方法!

离婚房产分割补偿计算方法

1、“夫妻一方婚前出资购置房屋，权利登记双方名下的，为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

2、路径分割房屋使用权：一方享有使用权，对另一方折价补偿案号：（202浙0683民初4514号案情概述原告李某与被告王某于2015年4月2日登记结婚，婚后于2015年5月至2016年5月份，原有房屋基础上新建卫生间、厨房、洗浴间及住房4间，并建造了围墙。

3、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。——《婚姻法》第四十条。

4、导读：离婚房子分割计算补偿是要根据房屋增值的部分以及按揭贷款的数额确定的。分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认；离婚双方协商不成的，法院应先提出分割方案。

5、种计算方式为：增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷购房成本（如首付、税费、装修、已还贷款）×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。第七种计算方式为：夫妻共同还贷增值部分=房屋总增值-首付款增值部分-个人还贷增值部分。

6、种：婚后还贷本息÷（首付款+按揭贷款总额+贷款利息总额）×离婚时房屋价格×50%套用上述公式，计算如下：6900元×60个月÷（600000元1400000元1094152元）×6000000元×50%=4014038元按上述计算，男方支付女方房屋补偿款4014038元，包括婚后还贷部分及其对应房屋增值部分。