深圳房产税实施细则

深圳房产税实施细则

1、根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

2、预约办税时间：年度个税汇算预约办税功能于2月16日上线运行，纳税人如需3月1日至20日办理汇算，可2月16日至3月20日每天的早6点至晚22点登录手机个人所得税APP进行预约。3月21日以后，无需预约即可登录手机个人所得税APP直接办理。

3、须本市落户满3年，且能提供购房之日前本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

4、以总价800万的住宅为例计算，新政前它属于非普通住宅，新政后属于普通住宅，二套房首付压力直接减少320万。新政影响部分住宅税费减少此次深圳普通住宅认定标准的调整为取消750万豪宅线。主要利好的是此前总价750万以上的购房者。

5、青岛市住房和城乡建设局发布的《青岛市商品房预售资金监管暂行实施细则（征求意见稿）》提到，未开立监管账户并签订预售资金监管协议的项目，不得核发《商品房预售许可证》，同时要求承购人将全部预付购房款直接存入监管账户，预售人不得直接收存购房款，不得提供任何其它预售资金收存账户。

6、早2012年9月20日，国家税务总局政策法规司巡视员丛明透露，下一步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度。房地产税最终会全国实施。他强调，要区分房产税和房地产税这两个不同的概念，按照原值征收则是房产税，按照评估价值则是房地产税，评估价值里包括了地价。