房产证满2年不满5年要交什么税吗

房产证满2年不满5年要交什么税吗

1、个税：对于满两年但不满五年的非普通住宅，出售时仍需缴纳个人所得税，但是换房，那么个税可以按比例申请退税满五年：增值税：同满二年一样，满五年的住宅出售时也是免征增值税的。个税：对于满五年的普通住宅，该房屋为卖方名下唯一住房，则可以免征个人所得税。

2、商品房：以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满年或者满年。房改房：有三个时间，分别是房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，哪个时间前面就按照哪个计算房屋满年或者满年，需要查验收据的章或购房合同的章要一致才有效。

3、营业税：房产证满两年的普通住宅可以免征营业税；非普通住宅或者未满两年的，需要按照6%的比例缴纳营业税。印花税：印花税是房屋买卖成交价的05%。土地增值税：土地增值税根据房屋的类型和面积来确定，1%。不动产登记费：不动产登记费为80元/套。

4、营业税：房产证未满2年，面积大于144平方米的房产或房产证未满2年的房产缴纳差额营业税，税率为5%；个人所得税：房产证满5年，并且是唯一住房的可以免除个人所得税；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：情况是200元内。以上税费根据房屋的情况和当地的政策有所不同。

5、根据不动产登记部门出具的回执文件缴纳税金后，即可领取房产证。父母把房产过户给子女不需要缴纳契税，办理房产过户手续，需要先签订房屋买卖合同，再携带相关材料去办理过户手续。买房过程中存纠纷，可以协商解决，双方就争议的问题达成一致意见，签署和解协议就行，若是无法协商也可以去法院起诉。

6、产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。房地产开发企业建造的商品房，出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

7、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。