上海房产税执行你要交多少

上海房产税执行你要交多少

1、应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率税率，实行差别化比例税率，即：适用税率暂定为6%，但对应税住房市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为4%。

2、特定纳税标准：上海市户籍居民，一套房，不论多大面积，免征房产税，二套以上人员，减去人均60平方米免征面积后照章纳税。非本市户籍人员，可与上海户籍同享受人均60㎡免征面积，当年新购房屋超过面积，并于次年开始按章征税。财产税应由财产者缴纳。物权归全民所有，由管理单位缴纳。财产继承时，承典人支付。

3、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据财政部数据，年房产税征收额为2889亿元。

4、不过，业内人士解读称，从全国实际执行情况来看，基本没有按照3%征收契税，很多城市出台的减免契税的政策后，契税也1%-3%。新政并不会对税负产生太大的影响。

5、按照规定，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为6%。试点9年多后，年12月份，官方再度发布通知称，《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3号）经评估需继续实施，请继续按照执行。

6、《通知》明确，自年1月1日起，上海市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例调整为30%。经评估，上海市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例，自2024年1月1日起执行。更多精彩资讯请应用市场下载“央广网”客户端。

7、按照上海市规定你的房产税税额为：70平方米8万元/平70%6%=23520元。需要说明的一点是房产税是每年都要缴纳的，也就是说上述23520元必须每年的12月31日前办理申报纳税，逾期未缴纳的会处以滞纳金罚款。当然房产税是有减免情况的，比如本市居民的首套房免征。

8、从上海的房产税征收情况来看，征收对象主要是居民新购二套房及以上，或非上海居民新购住房，按年进行计算征收，税率是6%，符合条件的减按4%，同时还有特定的一些减免优惠。但这个6%或者4%的税率，只是上海的，并不代表其他试点地区也是这样，也不代表以后全国执行的时候，也是这个税率。