什么样的房子需交纳房产税

什么样的房子需交纳房产税

1、房地产开发企业建造的商品房，出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。房产税的征税对象房产税的征收对象主要是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。

2、中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：■土地使用权出让；■土地使用权转让包括出售、赠与、互换；■房屋买卖、赠与、互换。土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

3、个人所得税（IncomeTax）：房产出租，租金收入需要缴纳个人所得税。税率因个人收入和所国家/地区的税收政策而异。印花税（StDuty）：房产交易过程中，需要支付印花税。税率因交易类型和所国家/地区的税收政策而异。

4、建议大家注意一下房屋的其它状态，比如是不是被出租了，学位是不是被用过了，产权和其他纠纷有没有之类的，不要让房子之前的问题变成你接盘，很多人都这上面吃了亏。

5、预算有限，你市中心的小房子和郊区的大房子犹豫，我强烈建议选择市中心的小房子，因为无论做什么都更为便利，周边的商超、医院、学校配套设施，是单凭大房子无法比拟的。

6、种住宅，建造于土地上城市化进程中，很多特大城市必须增加对地铁、公路、园林的投资。计划用地之上的旧房屋被拆掉。对于这种类型的房子，有两个办法：一是提供一笔现金赔偿，或一张赠券；二是实施“以房代建”，把被征地的住户全部纳入到自己的住房里。