卖首套房要交哪些费用，购买二套房的税费是多少

购买二套房的税费是多少

1、购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。购买二套房需要交纳契税，个人所得税。契税为市场价的60%。个人所得税是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：增值税，个人所得税和土地增值税。

2、套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓），均按照3%的税率征税。第二套房契税是多少假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是6万元；新政后按照1%执行，只要缴纳2万元。

3、套房的契税税率并不是法律统一规定的，都是由地方政府自行规定的。情况下二套房的契税税率跟房屋的面积有关，比如90平米以下的，契税税率按照房屋成交价格的1%征收，是90平米以上，契税税率是2%。

4、购买第二套房需要交哪些税？契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为5%，二套房为3%。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3%，二套房也为3%。

5、买二套房需要缴纳的税费包括以下几种：契税购买普通住宅，无论面积的大小，都需要缴纳3%的契税。个人所得税购买的房屋是二手房，需要缴纳1%的个人所得税，但是该房屋的房主拿到产权证的时间已满五年，且是家庭唯一住房时，那么可以免征个人所得税。

6、购买二套房要交哪些税费二套房税费有契税、房产税、手续费、维修基金，契税和房产税这两项税费都会跟城市征收规定有关，不同城市规定有一些差异，具体以所城市的规定为准。基本规定如下：契税：根据契税政策规定，买二套房不能享受税率优惠，二套房契税按3%的税率计算征收。