二套房和三套房契税税率各是多少

二套房和三套房契税税率各是多少

1、契税：首套房面积为90平米以下，按1%征收；90-140平米，按5%征收；140平米以上或非普通住宅，按3%征收。二套房或者以上，无论面积大小，都按照3%征收。个人所得税：房产证颁发时间未满五年，需要缴纳个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%（取高者）。

2、些常见的二手房交易税费：契税：为房屋成交价的1%-3%，具体比例根据当地政府政策而定。个人所得税：当房屋购买时间未满五年或房屋为转让唯一住房时，需要缴纳个人所得税。税率为房屋成交价的1%或差额的20%（哪种方式计算出的税额更大就采用哪种）。

3、今年放松限购以来，深圳楼市4月迎来小阳春，3月二手房网签量超过5000套的荣枯线。深圳市房地产中介协会统计的数据显示，4月深圳二手房录得合同量（即“网签量”）5094套，虽然环比下跌2%，但维持住了荣枯线水平，同比上涨36%。

4、《政风行风热线》节目直播期间，节目组也连线了国家税务总局翁牛特旗税务局的吴局长，吴局长表示正常情况下二套房的税率应该按照2%来收取，具体原因还需系统中查询过后才能得知。

5、开封日前发布了18条楼市新政，提出购房人可根据自身实际情况选择“认贷不认房”或“认房不认贷”商业贷款政策；新市民、青年人住房公积金最高贷款额度不超过100万元；按照契税总额的20%给予购房补贴。

6、各缴存职工：为深入贯彻落实中央和省市有关工作要求，持续推动我市房地产市场平稳健康发展，经无锡市住房公积金管理委员会审议通过，将我市住房公积金相关使用政策调整如下：职工家庭无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%。

7、《通知》提出，职工家庭无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%，此前二套住房公积金贷款首付比例最低为40%。

8、契税：家庭首套房：90㎡及以下1%，90㎡及以上5%家庭二套房：90㎡及以下1%，90㎡及以上2%家庭三套房及以上：3%增值税及附加：产权证或契税发票填发日期满2年的免征，未满2年全额的5%（按全额/055%计算）另外按增值税额的6%征收附加。