深圳二手房税费政策有哪些

深圳二手房税费政策有哪些

1、2月7日，深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年；2月20日，五年期LPR下降25个基点，深圳首套房贷此基础上低至85%；3月26日，深圳执行了18年的“70/90政策”正式取消，这一调整有利于开发商后期的产品的提升以及规划的调优，面积段也可以做出更多的差异化。

2、手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，以主借款人的年龄计算。社保/个税的时间界定标准是什么？答：深户入户满3年为购房之日前3年深圳连续缴纳个人所得税或社保；非深户为购房之日前5年深圳连续缴纳个人所得税或社保。

3、深圳二手房交易税费怎样计算契税。90平方以下1%，90平方以上5%；首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均5%.土地交易费。每平方6元。赎楼费。欠30万以下3300元，（有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额1%+关外手续费300元。

4、深圳房产增值税新政策主要包括以下几个方面：增值税及附加税的征收根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，销售不动产的单位和个人应当缴纳增值税。深圳，购买二手房需要缴纳增值税，税率为6%。重要的是，满2年的房产可以免征增值税。

5、增值税是二手房交易主要税种，减免的税费金额大，对二手房房价有影响。房产增值税是二手房交易中最重要的税种，费率非常高，税费金额大。计税方式是按照房屋销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，税费少则十几万，多则几十万。我举个例子，便于大家理解。

6、据深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心官网信息显示，经市政府同意，市自然资源和不动产评估发展研究中心于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新。此次评估价格的更新，将使计税参考价格更接近当前市场价格，有望减轻存量二手房税费成本，提振市场交易。