租赁房屋交什么税

租赁房屋交什么税

1、对于出租方来说，根据我国现行的税法规定，出租房屋属于财产租赁所得，需要缴纳个人所得税。出租方需要按照租金收入的一定比例来计算并缴纳个人所得税。具体的税率和计算方法因地区和政策的不同而有所差异，但税率20%。

2、房产税对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人所得税对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

3、租赁房屋需要交什么税？要需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60；城建税：营业税×（1%或5%或7%）（市区的，税率为7%；县城、镇的，税率为5%；所地不市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照市区标准计算即60×7%=2。

4、免征印花税。签订房屋租赁合同，按按租赁金额1‰（千分之贴花。税额不足1元，按1元贴花。根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税（20024号）第二条第项规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

5、答：按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（年第24号，以下称“24号公告”）规定，自年10月1日起，住房租赁企业中的纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税，或适用计税方法计算缴纳增值税。