房产税收费标准是什么

房产税收费标准是什么

1、对持证未满3年、积分也未达到标准分值的购房人，新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的先按规定计算征收个人住房房产税。持证满3年或3年内积分达到标准分值并本市工作生活的，可暂免征收上述住房的个人住房房产税，并退还持证期间已缴纳的个人住房房产税。

2、房产税征收标准分两种，从价或从租。从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率2%），从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。

3、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×2%按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）房产税计税依据对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。

4、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

5、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率2%）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）房产税征收标准征收对象房产税的征税对象是房产。

6、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

7、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租赁收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。