卖房要交的费用一览表_卖房子需要交哪些税

卖房子需要交哪些税

1、契税：为房屋成交价的1%-3%，具体比例根据当地政府政策而定。个人所得税：当房屋购买时间未满五年或房屋为转让唯一住房时，需要缴纳个人所得税。税率为房屋成交价的1%或差额的20%（哪种方式计算出的税额更大就采用哪种）。增值税：当房屋购买时间未满两年时，需要缴纳增值税。

2、印花税印花税：按产权转移书据缴纳印花税，价款的万分之五。土地增值税土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，实行四级超率累进税率。是卖旧房，扣除项目如下：企业所得税转让收入合并到当期企业收入缴纳企业所得税，法定税率为25%。

3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

4、可以免征个？所得税。店铺提？：卖房？要交哪些税？卖房？分为两种房？，第？种是卖住宅，居住满五年，买卖是没有费？的；不满五年需要交个？所得税1%；第？种是卖？住宅，满五年的需要交营业税65%，不满五年需要交营业税65%和2%个？所得税。有任何问题欢迎咨询店铺专家。

5、卖房子需要交什么税出售普通住宅：是满五年且唯一，是没有相关税费的。满五年不唯一只须交个人所得税1%。是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税65%与人所得税1%。出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税65%，但没有个人所得税。