买二手房要交多少税费

买二手房要交多少税费

1、购买二手房的交易税费因地区、房屋类型和购房价格而有所不同。一些常见的二手房交易税费：契税：为房屋成交价的1%-3%，具体比例根据当地政府政策而定。个人所得税：当房屋购买时间未满五年或房屋为转让唯一住房时，需要缴纳个人所得税。

2、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

3、手房交易流程复杂，需要缴纳的税费明细也比新房多的多。购房者知道二手房交易需要交纳一大笔税费、却不知道二手房交易到底要交纳哪些税费、每项税费的征收标准是什么。购房之前了解清楚各项税费的收费标准，有利于减轻二手房交易过程中间的负担，有利于购房者提前规划购房预算。

4、印花税：为房价的05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的5%。由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。

5、的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积144平米以上的需要缴纳3%，面积90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的05%交易费：3元47；平方米测绘费：36元47；平方米权属登记费及取证费：情况是200元内。