父母遗产房子过户费怎么算 遗产房子过户要交多少税

遗产房子过户要交多少税

1、税务部门会征收房产价值20%的个人所得税，老人要把自己的房子赠与给孩子，而这个房产的价格50万人民币的话，那么他的孩子还需要缴纳10万人民币的个人所得税。办理赠与程序的时候，还要去各地做公证、缴纳公证费。这其中要花费的钱，也不是一笔小数字。

2、其他的公证费啦，评估费啦，印花税啦还是要交的。什么税都不用交？想啥呢！但是与继承房产相比，赠与需要多缴纳3%的契税。

3、房地产继承过户税费由房屋评估价05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5%。

4、如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人购买房地产的时候直接将房屋登记子女名下。

5、契税。法定继承人②通过继承承受房屋权属免征契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税③，税率为3%，计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。计征契税的成交价格不含增值税。印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据“税目计算缴纳印花税，税率万分之五。

6、导读：遗产房过户的费用是交80元的房产证工本费，是法定继承人继承遗产房的，除了房产证工本费以外就不会再有其他的费用了，非法定继承人的要按照房屋价格的5%交契税。遗产房过户之前得先办理了被继承人的死亡证明，确定了遗产房的产权继承人。