房产税从第几套房开征

房产税从第几套房开征

1、中国，税收政策中并没有“第几套房”的概念。但是，对于购买第二套及以上住房的购房者来说，需要支付更高的契税和房产税税费。计算房产税收主要依据是房屋的面积、购房价格以及当地的税率。不同地区的具体规定有所差异。

2、有数据显示，房产税的实施增加多套房家庭10%-30%的税负成本，这无疑会影响到他们的资产收益。以北京为例，一套1000万的房产，按照2%的税率计算，每年需要缴纳12万元的房产税。

3、房地产开发企业建造的商品房，出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。房产税的征税对象房产税的征收对象主要是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。

4、个人所得税、社会保险的缴交满一年（原为三年）的非深圳户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房；有两个及以上未成年子女的深圳户籍居民家庭可再购买1套住房（执行现有住房限购政策的基础上）。

5、5月7日，深圳二手房市场4月成交量达到5094套，较去年同期上涨约36%，创年内第二高。深圳发布城中村改造实施意见需三分之二以上物业权利人同意5月7日，深圳市政府办公厅印发了《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》。

6、市场继续疲弱，后续还会有其他政策跟进，比如非户籍彻底退出限购，增值税免征期5年改2年。回望深圳限购政策的历史，自2010年开始多次发布限购以来，年7月开始，深圳限购政策最严格，深圳市户籍居民家庭，缴纳一年社保或者个人所得税，限购2套住房；非深户籍，缴纳三年社保或者个人所得税，限购1套住宅。

7、通知提出，分区优化住房限购政策。非深圳本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年深圳本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

8、房产税从第几套房开征房产税从第二套房开始征收。对于首套房是免税，是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。