上海房产税征收范围及标准

上海房产税征收范围及标准

1、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率6%。对住房市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为4%。

2、上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率6%。上海市居民家庭上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前，房产税一些大中城市试点，其目的就是稳定房地产市场。房产税的征收有从价和从租两种。

3、年，上海市房产税征收税率是将按4%征收还是按6%征收，将以应税住房81948元为分界线。2月8日，澎湃新闻从上海市统计局获悉，年，新建住宅销售均价40974元/平方米。《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定：适用税率暂定为6%。

4、按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，征收对象主要为本市居民家庭本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭本市新购的住房。按照规定，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

5、上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积新购房单价70%税率。上海市民家庭有二套房的，该房屋是因婚姻需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

6、登录上海市电子税务官网就近银行缴纳应税住房所区的房地产交易中心税务窗口部分个人住房的税收减免、优惠对部分住房暂免征收房产税本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。