房地产简易计税无论什么收入税率都是5

房地产简易计税无论什么收入税率都是5

1、对于销售出租不动产、房地产开发企业的纳税人销售自行开发的房地产老项目、纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易计税方法，征税率为5%。而小规模纳税人销售出租不动产时征税率也为5%。对于个人出租住房，按照5%的征收率减按5%计算纳税。

2、简易计税税率是【hi】3%、5%。小规模纳税人采用简易征税方法，征收率为3%，不得抵扣进项税额。小规模纳税人转让其取得的不【bu】动产，按照5%的征收率征收增值税。小规模纳税人出【chu】租其取得的不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率征收增值税。

3、小规模纳税人的征收率为3%。小规模纳税人转让不动产，征收率就按照5%计算，出租不动产（不含个人出租住房）也是按照5%征收。与此不同的是，纳税人可以选择适用简易计税方法来计算税额。但是，选择后36个月内不能变更，并且同样不能抵扣进项税额。纳税人的适用税率与小规模纳税人有所不同。

4、纳税人所地县城、镇的，税率为百分之五；纳税人所地不市区、县城或者镇的，税率为百分之一。前款所称纳税人所地，是指纳税人住所地或者与纳税人生产经营活动相关的其他地点，具体地点由省、自治区、直辖市确定。第五条城市维护建设税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

5、住房租赁企业中的增值税纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税，或适用计税方法计算缴纳增值税。

6、按照5%的征收率计税。小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额。不动产经营租赁纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。