房产税两种征税方式

房产税两种征税方式

1、主要方法就是人均居住面积，家庭人均居住面积超过一定的标准，就要征收房产税。第三种，按照“价值”征收。以家庭为单位，评估家庭所有房产的价值。以房产的评估价值或者当地房产交易数据得出房产价值平均值，当某人的房产价值高出平均值就要缴纳房产税，低于平均值就不用缴纳房产税。

2、首套房或多套房都需要征收房产税，主要按照从价和从租两种方式作为计税的依据进行征收。房产税不按套数征收，按住房面积房地产税是一种财产税，以所有房屋的总面积作为征收规范。无论是第一套房还是多套房，都必须按照从价和从租两种方法作为税收基础。

3、租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

4、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率2%）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）房产权的征收对象：房产税的征税对象是房产。

5、房地产税的征税形式有哪些？导读：从价和从租两种方式，以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税2%）。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率（12%房地产税的开征，因为不动产登记制度的实施而渐行渐近。

6、导读：房产税计税的方法有从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。房产税的征税对象是房屋，缴纳房产税的是房产所有人，现房产税的试点城市有重庆上海杭州城市。

7、而且以当前的房地产发展情况来看，推出房产税非常有必要，但房产税究竟该怎样征收也是大家非常关注的问题。