买二手房税费谁来承担

买二手房税费谁来承担

1、手房的个税是由卖方承担的，除非双方另有约定。根据情况，合同中没有约定税费的承担方，则卖方不得合同之外要求买方承担税费。二手房个税也有一些减免情况，例如房产满五年且是家庭唯一一套房产、继承的房产、无偿赠与直系亲属、无偿赠与抚养人或赡养人。

2、其实这个问题是由市场决定的，多数情况下，买卖过程中，产生的税费都是由买方承担的，卖方的报价是净得价。我们签订合同的时候，基本都会有一个条款：交易中产生的所有税费由买方承担（包括但不限于：增值税、土地增值税、土地出让金、土地收益金、个人所得税、契税、公证费、印花税）。

3、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

4、买卖二手房，当事人签订了合同，交付了房款，也转移了二手房的占有，其实还不算完。这是对不动产的买卖，根据我国《物权法》中的规定，需要当事人办理过户手续，转移二手房的所有权，那么二手房交易才是真正的完成。而过户的时候，买卖双方就要各自承担一些税费。

5、手房买卖税费谁承担？二手房买卖税费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款5%的契税、05%的印花税、3元/平的交易费、36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款05%的印花税、差价6%（房产证未满2年）增值税、房产交易盈利的20%或者房款1%的个人所得税。

6、房产交易税主要有：房产过户契税、房产过户印花税、营业税、个人所得税。营业税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税由买方缴纳。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收，有专门的税率和计算方法，会根据房屋的面积进行计算。

7、根据国家相关规定，二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。

8、作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以为了省事而选择让买方承担税费；而作为买方而言，交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。