公寓过户税费计算器

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1、公寓贷款首付比例不都是50%。需要根据公寓的类型而定，如果是70年产权的住宅型公寓，原则上可以享受首付政策，最低首付是30%。如果是40年产权的商务公寓，那么需要支付的首付比例一般是50%。

2、如果是首套房的话，当地政策比较好，那么正常只要付20%，如果是首套房正常也可以是30%的首付。公寓房的产权40年或者是50年左右，只有住宅用地的房屋才会是70年的所有产权。

3、公积金贷款首付比例下调10%，双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万。鼓励支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，具体由四川省市场利率定价自律机制研究确定。

4、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

5、12月14日，北京和上海同步调整了各自的房地产政策。北京市降低了个人住房贷款的首付比例，贷款利率下限，利率降低，基本上100万元30年的房贷月供，每月降低在300多元，直接降低了所有人的购房（房贷）成本。

6、以首套房贷款200万元计算，如果贷款年限为25年，月供约11402元；而如果贷款年限为30年，月供则约10433元。此次房贷首付比例的调整，范围不但针对商业贷款，公积金贷款也将按照此政策执行。

7、《通知》优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。

1、以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

2、对于个人出售的住房，如果持有时间不足两年（即短期持有），应按照房产增值部分的100%征收增值税；如果持有时间超过两年（即长期持有），则按照房产增值部分的20%征收增值税。

3、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额6%征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的6%。

4、根据不同的计税方法和税率，各种情况下的增值税计算公式如下：房地产开发企业作为一般纳税人，执行一般计税法，适用税率为11%。其应交增值税=销项税额-进项税额-预缴税额。

1、手房贷款额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。

2、按照房屋价格计算二手房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

3、贷款额度的计算方法按照房屋价值比例计算通常情况下，银行或金融机构会根据房屋价值的一定比例来确定贷款额度。这个比例通常在50%-70%之间，具体比例根据不同的银行或金融机构以及借款人的具体情况而定。

4、？明购买100万的房，评估价为90万，若按照政策30%的？付？例来计算。其可贷款额度为：90万-90万30%=63万，其？付款则为：100万-63万=37万。

1、收房重要的就是要查看房屋所具有的各种证明了，这是开发商对于房屋质量的保障一般包括一下几类证明：住宅质量保证书，住宅质量保证书是发展商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

2、《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。

3、它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。

4、开发商交房要具备哪些证件石老师07-110学智开发商交房要具备三书一证一表，分别为《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

5、收房验房需要看以下证书和资料：房屋产权证书：确认房屋的产权归属和面积等信息。房屋建筑工程竣工验收备案表：确认房屋的建筑质量和合法性。房屋质量保证书：确认房屋的质量保证期限和维修责任。

6、收房需要看哪些证明？收房重要的就是要查看房屋所具有的各种证明了，这是开发商对于房屋质量的保障一般包括一下几类证明：住宅质量保证书，住宅质量保证书是发展商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

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