房屋交易税和契税是不是一样的

房屋交易税和契税是不是一样的

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税的定义契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

2、契税房产交易税费的一种，房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

3、契税和交易税不是一回事。契税指的是中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人需要缴纳的一种税。它主要针对的是不动产（如土地、房屋）产权的转移变动，如房屋买卖、赠与、互换行为。契税的纳税人是产权承受人，即新业主，且契税只房屋发生转移时缴纳。

4、律师解析不一样，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税每年都要交，而契税只房屋发生转移时才交。

5、契税是指对合同征收的税，属于财产转移税，由财产接收人支付。契税涉及的契约，包括土地使用权的转让，如国有土地使用权的转让或让与，房屋所有权的转让，应称为土地和房屋所有权的转让，如房屋的出售、赠与和交换。除了买卖、赠送和交换之外，还有许多方法可以转让房屋所有权。

6、房屋交易税与契税是不一样的，主要区别有：征税对象区别。房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。缴税范围区别。房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。计税方法区别。