房屋登记技术规程废除(房屋登记办法废止替代法律)

房屋登记办法废止替代法律

1、《房屋租赁合同司法解释》第4条规定：“当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

2、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”与本条内容完全一致。客观上促进和加快了我国的不动产统一登记。

3、条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》法律，制定本条例。第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

4、《规定》共42条，按照登记规定、登记程序、不动产权利及登记类型特殊情形、登记资料管理、法律责任的逻辑顺序予以规范。

5、4月25日，据新华社消息，自然资源部部长王广华4月25日全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。，经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

6、房屋有违建不予办理不动产登记据市住建管理局消息，《佛山市违法建设查处暂行办法》（以下简称《办法》），经市政府第十五届15次常务会议通过，将于年4月1日起施行。《办法》分为六章，共四十一条，对违建的巡查和制止、认定、拆除、法律责任方面都作出了详细规定。

7、房屋登记办法第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》法律、行政法规，制定本办法。

8、法律分析：关于不动产登记暂行条例实施细则的问题，《房屋登记办法》是有效的，没有废止就继续有效，但是以不动产登记暂行条例为准，后面还有一个实施细则。不动产登记实行的是“属地管理+”，体现分级管理和协商办理及指定办理上。《细则》的登记程序中没有询问，这并不意味着询问不作为登记的必经程序。

9、法律分析：住房和城乡建设部决定废止《燃气燃烧器具安装维修管理规定》（建设部令第73号）、《房屋登记办法》（建设部令第168号）。